Идеята за превръщане на студено таванско помещение в удобно и топло таванско помещение е доста примамливо. Това се случва, като правило, когато използваемата площ на къщата престане да бъде достатъчна за нейните жители и вече няма свободно място на сайта. Освен това цената на ремонта е много по-ниска от пълния демонтаж на покрива и изграждането на пълноценен нов етаж.
Тавански дизайн
За да направите жилищен таван, първо трябва да създадете неговия проект. Необходимо е, така че таванското помещение да не се срути и да продължи дълго време.
Забележка!
Препоръчително е да поверите такава работа на специалисти.
Най-вероятно ще е необходима частична трансформация на рафтовата система и със значителна промяна в масата на надстройката, укрепване на основата и стените.
Ако не планирате значителни промени, можете сами да направите проекта.
Рафтови системи
Трябва да се има предвид, че покривни конструкции покривите са разделени на два основни типа.
- Висящите греди директно лежат само на външните стени на сградата.
- Слоести - гредите също лежат на вътрешните стени или допълнителни опори на външните стени. В този случай няма да е възможно да се създаде едно пространство под покрива, тъй като опорите не могат да бъдат премахнати.
Самите тавански стаи се различават по дизайн.
- Разликата между тавана и тавана, който има комбиниран покрив, е, че заема цялото пространство и има скосен таван. Стените му са комбинирани с външните.
- Аналози със странични прегради между външната и вътрешната стена.
Етапи на работа
Преди да направите таванско помещение на тавана, трябва да изпълните следните стъпки.
- Създаване на проект.
- Подготовка на материали и инструменти.
- Проверка и последващо укрепване, ако е необходимо, на носещи конструкции.
- Изолация на покрива.
- Подреждане на входа.
- Повърхностна облицовка.
Ремонт на помещенията
В началото на работата трябва да трансформирате системата за ферми.
Необходими действия
- Когато височината на таванското пространство е достатъчна за оборудване на тавана, покривът не трябва да се демонтира. Просто трябва да прегледате гредите. Ако откриете някаква повреда по тях, поправете гредите или ги сменете.
- Ако справката покривна система в отлично състояние, тогава, преди да направите таванско помещение, трябва само да поставите пода. За тази цел поставете изолация между лаговете. След това поставете листове OSB, ПДЧ или дъски. Фиксирайте ги с винтове.
- Между гредите също трябва да поставите топлоизолатор. Преди това е необходимо да се извърши окабеляването на инженерните комуникации.
- За да може таванът да има достатъчно естествена светлина, трябва да изрежете отвори и да ги оборудвате с прозоречни блокове.
- В момента производителите произвеждат специални капандури с дизайн, който е удобен за монтаж върху наклонени равнини и близо до покрива.. Инструкцията препоръчва да се монтират точно такива блокове в създадената стая.
- Дограмата трябва да бъде монтирана преди поставяне на топлоизолация.. В същото време се създават и отвори за врати.
- Ако е необходимо, покривът на мястото на монтаж на блоковете се покрива отново с покритие. Фугите между покрива и рамката са запечатани.
- Не забравяйте, че подпокривното пространство трябва да се вентилира.
Изолация на покрива
Преди да оборудвате таванско помещение, покривът трябва да бъде изолиран, за да се създаде здравословен микроклимат и да се защитят структурните елементи.
За да направите това, можете да използвате минерална вата, листова пяна или пръскана полиуретанова пяна.
- Преди изолация на покрива, е необходимо да се извършат необходимите инженерни комуникации.. Електрическите проводници, нагревателните тръби и т.н. са най-добре поставени в специално гофриране.
- Топлоизолаторът трябва да бъде положен плътно, не трябва да се оставят пукнатини и кухини.
- Отдолу и отгоре на изолацията се полага филмова хидроизолация, фиксирана със скоби към трупите.
Забележка!
Филмовите панели трябва да се припокриват, ширината на припокриване трябва да бъде 10 cm.
Не разтягайте изолацията.
- Освен това стените са облицовани с листове OSB или GKL, всички фуги са шпакловани. Когато е подредено таванско помещение или таванско помещение от жилищен тип, такава гладка и равна повърхност е идеална за облицовъчни работи.
Изход към тавана
Оборудвайки стаята под покрива, трябва да я направите удобна за изкачване в нея. Това изисква стълба.
Тук има различни варианти.
- Понякога се монтират открити улични стълби, водещи към тераса или балкон. В по-голямата част от случаите обаче се изграждат вътрешни стълби.
- Що се отнася до дизайна, преди да направите втория етаж от таванското помещение, най-добрият вариант е да изградите спирално или междинно стационарно стълбище, изработено от дърво.
Облицовъчни работи
Финото покритие на мансардата се състои в декоративната облицовка на пода и скосените стени.
Всичко зависи от вашето въображение.
- Стените могат да бъдат покрити с тапети или декоративна мазилка.
- Много собственици предпочитат да облицоват тавана с дървена или пластмасова дъска. Тази облицовка изглежда органична и привлекателна.
- Ако подовите греди или гредите останат стърчащи, те могат да бъдат декорирани, например чрез боядисване или оцветяване и след това лакиране.
Забележка!
Когато таванското помещение е направено жилищно, когато избирате облицовъчни материали, имайте предвид, че поради тях не трябва да се създават големи товари.
Въз основа на това тежките покрития от избраната гама трябва да бъдат изключени.
- Подът може да бъде покрит с OSB листове, а след това върху тях да се постави линолеум или ламинат.
Какво може да се направи в жилищна сграда
Таванът може да се превърне в жилищно пространство за жителите на жилищни сгради.
Съгласно член № 36 от LCD на Руската федерация таванското помещение е обикновен недвижим имот на собствениците на апартаменти в многоетажни сгради.
Въз основа на това, преди да станете собственик на таванското пространство, трябва да изпълните следните условия.
- 100% писмено одобрение за преустройство на подпокривното пространство от всички собственици на апартаменти.
- Получаване на необходимите разрешителни за присъединяване на помещения към жилищни кооперации, сдружения на собственици.
- След приключване на строителните работи и приемане на обекта в експлоатация, направете необходимите промени в административно-техническата документация.
- След това идва самата регистрация в собствеността на тавана, т.е. регистрация на правото на собственост.
Възможно е и подпокривно помещение под наем или спешно ненавременно ползване.
Тогава се изисква следното.
- Получете разрешение за наемане от собствениците на апартаменти, както и в HOA или жилищна кооперация.
- Сключете договор за наем на тавана и го регистрирайте.
- Вземете акт за преоборудване на помещението (след преустройство).
- Направете промени в административно-техническата документация.
- Правете промени в договора за наем с последващата им регистрация.
Трябва да знаете, преди да станете собственик на тавана, че много обекти имат свои собствени правила.Така че в Москва можете да станете собственик на тези помещения въз основа на разпоредбите на местния закон № 50 „За процедурата за подготовка и издаване на разрешения за ново строителство или реконструкция на съоръжения в Москва“.
След като сте придобили подпокривното пространство на жилищна сграда, можете да разчитате на преустройството му в таванско помещение.
Заключение
Превръщането на неотопляем таван в топъл и удобен таван е много по-лесно и по-евтино от изграждането на пълноценен допълнителен етаж. В този случай ще се справите без пълното демонтиране на покрива. Ще бъде необходимо само да изолирате вътрешните повърхности на помещението, да поставите прозорци и да монтирате удобно стълбище.
Когато гледате видеоклипа в тази статия, ще получите много повече полезна информация по темата.
Статията помогна ли ви?