За да извършите правилно и законно покупката на апартамент, трябва да му дадете оценка на стойността. С точната цена на апартамента продажбата ще бъде по-бърза, тъй като купувачът ще съпостави цената на апартамента със своите спестявания и ще направи изводи. Определянето на цената е сложна работа, която включва оценка на статистическия образ на апартамента, сравнявайки го с конкурентите. Брокерите винаги предлагат услугите си за изчисляване на разходите и го правят съвсем правилно. Но какво ще стане, ако човек няма да отиде в нито една агенция за недвижими имоти? За такива случаи има определени съвети, които ще помогнат на начинаещите лесно да разберат цената.
Алгоритъм на действията при изчисляване на разходите
Има конкретен план за действие, който всеки новодошъл, който се сблъсква с проблема с оценката на жилището, прилага. Планът е:
- С помощта на специализиран онлайн калкулатор можете лесно да разберете цената. Опитните брокери предлагат да използват не един калкулатор, а три наведнъж, за да определят със сигурност точната цена;
- Попълнете цялата необходима информация, като започнете от площта и завършите със състоянието на апартамента;
- Кликнете върху "OK" и запишете получената цифра;
- Анализирайте резултатите от всеки калкулатор и изчислете средната цена, която е цената на апартамента.
За да направите това, е много удобно да използвате калкулатора на сайта Avito. Този сайт винаги има огромен брой посетители, които живеят в Русия. И този сайт ще ви помогне да изчислите средните цени на апартаментите на вашата улица! Просто въведете площта на апартамента, която е подобна на вашата. Освен това сайтът може да покаже около 12 обекта, които отговарят на тези параметри.
Просто трябва да напишете цените за тях и ще видите, че апартаментите са разделени на три големи групи:
- Първият е ниските цени;
- Второто е определена сума;
- Третият - понякога се различава по цена.
Защо това се случва? Това лесно може да се разбере подробно от собственика на апартамента, който разполага с тази информация.
Независимо определяне на цената на жилището без помощта на интернет ресурси
Има безкраен брой начини за изчисляване на разходите без онлайн инструменти. Най-често срещаният е да събирате статистически данни за апартаменти, които са приблизително подобни на вашите. Най-важното е апартаментът да е подобен, тоест да са спазени основните параметри. Най-лесният начин е да погледнете цените на апартаментите в собствената си къща. Същото основно правило е сходството.
Дори при тази опция, когато всички апартаменти са различни от вашите, можете просто да разберете цената и кадрите на апартаментите. След това насочете вашия бенчмарк за обективна оценка. След като изчислите средноаритметичното от един квадратен метър, можете да го умножите по кадрите на вашия апартамент и да получите желаната цена. Струва си да запомните, че апартаментите с различни кадри могат да се различават по цена поради други данни, така че е най-добре да дадете обективна оценка на цената на апартамента и да се съсредоточите върху чувствата си.
Статията помогна ли ви?