Мнозина са запознати със ситуацията, когато с появата на лошо време започват проблеми с изтичане на покрива. Малко хора ще бъдат доволни от повредения таван и потоците вода отгоре. И ако наскоро сте направили нов ремонт, тогава гледането на мръсни петна над главата ви е още по-неприятно. Ако покривът тече, какво трябва да направим първо и на кого да се оплачем, нека да разгледаме подробностите.
Ако живеете в собствен дом
Честите дъждове, снегът, който е започнал да се топи, често успяват да проникнат в домовете ни, прониквайки през тавански подове, изолационни слоеве и тавани.
Така, покривът тече: къде да отидаако живеете в собствената си къща? Първо, нека се опитаме да решим всичко сами.
Водата е в състояние да преодолее много препятствия по пътя си и най-малката повреда на покрива може да бъде подходяща вратичка за нея.
Често се случва, когато покривът тече, да е много трудно да се установи конкретното място на теча. В крайна сметка може да бъде на значително разстояние от мястото на очевидното му проявление.
Водата прониква много добре през тавана и таваните, попивайки в покривните материали, така че повреденото място на покрива може изобщо да не е там, където капе от тавана вътре в жилището.
Ако сте се ангажирали да идентифицирате първоначалното място на проникване на вода, трябва да се качите на покрива. След това много внимателно огледайте предложеното място и се уверете, че зоната около него.
И не забравяйте да проверите дали е правилно
На скатни покриви се препоръчва да се изследват подозрителни зони, движейки се отдолу нагоре по склона. Тоест, знаейки къде тече от тавана, намерете това място на покрива и се преместете от тази начална точка нагоре по склона.
Най-вероятно ще намерите злополучното място малко по-високо, отколкото се смяташе досега.
Ако покривът внезапно протече, какво да направите, след като откриете повредата? Собственикът на частна къща без съмнение ще се заеме с ремонта на покрива.
Това може да се направи както сами, така и с външна помощ, като замените част от покритието с ново.
Но какво да кажем за тези, които живеят в жилищна сграда, а не в собствената си къща? Особено често този проблем засяга жителите на най-горните етажи, въпреки че течът може да бъде толкова сериозен, че няколко апартамента на различни нива могат да бъдат наводнени наведнъж.
Къде да се свържете, ако това се случи в жилищна сграда
Какви трябва да бъдат действията на собствениците на апартаменти в голяма къща и къде да се обърнат, ако покривът тече? Жителите на апартаменти, наводнени с вода, на първо място, трябва спешно да се обадят на жилищно-комуналните служби, обслужващи дома им.
В същото време е препоръчително да разберете името и длъжността на лицето, приело заявлението за злополука. Колкото е възможно по-скоро след това, комуналните работници заедно с водопроводчик трябва да дойдат в дома ви за проверка.
Препоръчително е да се направи снимка на повредените тавани и стени и евентуално видеозапис. Това ще служи като убедително доказателство в случай на съдебни спорове, ако се стигне до тях. Не забравяйте да включите функцията за дата и час на снимане на вашия фотоапарат или видеокамера.
В случай на изтичане, което е причинило щети на имуществото на гражданите, както и промени външния вид на апартаментите, се пише заявление до управляващото дружество. Заявлението се съставя в два екземпляра, единият от които заявителят запазва за себе си с подписа на служителя, приел това заявление.
Сега ако покривът на къщата ви тече: какво да правитезнаете със сигурност.
Пристигайки по ваше обаждане, служителите на комуналните услуги са длъжни да съставят акт за наличието на щети във всеки апартамент. Актът трябва да бъде съставен в присъствието на няколко правоспособни членове на комисията и независими свидетели.
Документът се съставя в два екземпляра, единият от които остава при засегнатия наемател.
Когато течът на покрива причини щети на мебели, предмети от бита, вещи и други вещи, това трябва да бъде посочено в акта.
Освен това членовете на комисията трябва да посочат възможно най-подробно естеството на щетите на имуществото, да изброят всичко, което е станало неизползваемо, както и да посочат колко сериозни са щетите.
Наемателят е свободен да подпише акта, съставен от комисията, само след подробното му проучване. Освен това имате право да не подпишете документа, ако не сте доволни от всичко, което е посочено в него или отделни точки.
Струва си да се обърне специално внимание на факта, че актът не посочва конкретната цена на щетите, причинени на жертвите. (Това следва да се разпише подробно в друг акт - непълноценна декларация).
Документът описва само причината и характеристиките на аварията, нейните възможни виновници, а също така изброява какво е станало неизползваемо по вина на инцидента.
В случай, че актът на изтичане на покрива не е довел до рационални действия на жилищните и комуналните услуги за коригиране на последствията, имате право да подадете иск до вашата управляваща компания. В рекламацията трябва да посочите причината за вашето обжалване, естеството и степента на произшествието, както и размера на материалните щети.
Заявлението е написано на името на ръководителя на тази фирма. Към него трябва да бъде приложено копие от паспорта ви, както и копие от документ, потвърждаващ правото ви да притежавате апартамент. Ако е имало комисия от независими експерти, тогава се прилага копие от акта, съставен от тях.
Най-често управляващото дружество, след като получи изявление от такова естество, не завежда делото в съда. Ето защо, ако покривът тече, по-добре е да действате в тази последователност.
Ако искът на вашата компания няма ефект и компанията е неактивна, трябва да се обърнете към съда, за да подадете жалба срещу нея.
Някои съвети
Много наематели често се оказват виновни за това, че жилищните служби не обръщат нужното внимание на техните проблеми. Често просто няма желание да се проточат неприятни задължения, вярвайки, че все пак извършителите няма да бъдат открити и щетите няма да бъдат компенсирани.
За съжаление, самите наематели по този начин дават причина на комуналните услуги да не се страхуват от тяхната небрежност. В много чужди страни се практикува точно обратното.
Собствениците на жилища изучават и упражняват правата си толкова щателно, че управляващите компании просто се опитват да предотвратят инциденти. Те знаят, че и най-малките нарушения в работата им могат да доведат до големи глоби и загуба на работа.
Ако имате теч и ви се струва, че щетите и неприятностите са минимални, все пак кандидатствайте за протокол. Този акт за теч на покрива - образец, който можете да намерите на нашия уебсайт, ще бъде доста силен документ във ваша полза.
Ако повредата на покрива не бъде отстранена от комуналната компания, моля, свържете се отново. Когато валежите спрат, водата може временно да спре да наводнява тавана, но това е само временно - до следващия дъжд или сняг.
Ето защо не се поддавайте на убеждаването на служителите на жилищно-комуналните услуги, че всичко ще се затвори от само себе си, празнината ще се запуши и водата вече няма да тече. В никакъв случай, ако покривът не бъде ремонтиран навреме, течовете само ще се засилят с времето.
Ако снимате повредено имущество, както и ремонти, повредени поради теч, не задавайте само датата на заснемане на камерата.
Много е желателно комисията, която съставя акта, да завери официално снимков или видео материал.Опитайте се да извършвате всички действия в присъствието на независими експерти или вашите съседи.
Те ще могат да потвърдят необходимите факти, ако това се изисква в по-нататъшно производство.
Разписките от магазина за мебелите и оборудването, които сте закупили, ще ви бъдат полезни. Ако се е развалил и е станал неизползваем, ще ви бъде много по-лесно да потвърдите стойността му. Проверките за закупени строителни материали по време на последния ремонт в апартамента също могат да бъдат полезни.
В случаите, когато поетапните правни действия не са довели до положителен резултат, отидете по-високо. Тоест, спазвайки командната верига, всеки път да се отнасят към все по-висока инстанция.
Не забравяйте, че всяка организация се влияе от по-висша. Често дори споменаването, че ще отидете по-високо, може да даде положителен резултат.
С вашите постоянни и решителни действия в самото начало на проблема, комуналните услуги ще разберат, че няма да отстъпите. По правило хората, които не ги мързи да търсят правата си, остават победители.
Попитайте вашите приятели и познати как е минал процесът на решаване на техния проблем, дали е трябвало да се справят с него. Как са постъпили те в техния случай и какво биха ви посъветвали в тази ситуация.
Когато знаете при кого да отидете и какво да направите - ако покривът тече, няма да сте на загуба, когато възникне подобен проблем. А решителните и компетентни действия винаги завършват с успех.
Статията помогна ли ви?